Mietverwaltung · Mönchengladbach, Viersen & Düsseldorf
Mietverwaltung für Ihr Mehrfamilienhaus
Ihr Haus soll Rendite bringen, nicht Arbeit. Wir kümmern uns um Mieter, Mieteingänge, Betriebskosten und Instandhaltung, damit Ihre Immobilie wirtschaftlich läuft und Sie jederzeit wissen, wo sie steht.
Orientierung
Welche Verwaltung passt zu Ihnen?
Leistungsumfang
Alles rund um Ihr Mietobjekt, aus einer Hand
Mieter & Verträge
- ✓Vermarktung freier Wohnungen und Mieterauswahl
- ✓Mietverträge, Übergaben und Abnahmen mit Protokoll
- ✓Kautionsverwaltung
- ✓Ansprechpartnerin für alle Mieteranliegen
- ✓Vorbereitung von Mietanpassungen
Finanzen
- ✓Überwachung der Mieteingänge und Mahnwesen
- ✓Jährliche Betriebskostenabrechnung für alle Mieter
- ✓Zahlung laufender Rechnungen des Objekts
- ✓Planung von Instandhaltungsbudgets
- ✓Jahresbericht mit Einnahmen und Ausgaben
Haus & Technik
- ✓Regelmäßige Objektbegehungen
- ✓Reparaturen und Instandhaltung koordinieren
- ✓Hausmeister, Reinigung und Winterdienst beauftragen
- ✓Wartungsverträge und Prüfpflichten im Blick
- ✓Abwicklung von Versicherungsschäden
Für wen?
Für Eigentümer, die entlastet werden wollen
Private Vermieter
Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus und möchten das Tagesgeschäft abgeben.
Wohn- & Geschäftshäuser
Gemischt genutzte Objekte mit Wohnungen und Gewerbeeinheiten.
Erbengemeinschaften
Eine neutrale Verwaltung sorgt für klare Zahlen und entlastet alle Beteiligten.
Kapitalanleger
Sie wollen eine Immobilie als Anlage, aber keine Nebenbeschäftigung.
So starten wir
In drei Schritten zur neuen Mietverwaltung
Objektbesichtigung und Angebot
Wir lernen Ihr Haus und Ihre Ziele kennen und erstellen ein transparentes Angebot.
Geordnete Übernahme
Wir übernehmen Mietverträge, Kautionen, Abrechnungen und Verträge mit Dienstleistern und stellen uns allen Mietern als neuer Ansprechpartner vor.
Laufende Betreuung
Wir kümmern uns um das Tagesgeschäft. Sie erhalten regelmäßig einen klaren Bericht über Ihr Objekt.
Häufige Fragen
Fragen zur Mietverwaltung
Was kostet eine Mietverwaltung?
Die Vergütung wird meist als monatliche Pauschale pro Einheit oder als Prozentsatz der Nettokaltmiete berechnet. Sie hängt von Größe, Zustand und Nutzung des Objekts ab. Nach einer Besichtigung erhalten Sie ein transparentes Angebot.
Was ist der Unterschied zur Sondereigentumsverwaltung?
Die Mietverwaltung betreut ein ganzes Haus mit allen Mietern und der gesamten Technik. Die Sondereigentumsverwaltung kümmert sich um einzelne Eigentumswohnungen innerhalb einer Eigentümergemeinschaft.
Übernehmen Sie auch bestehende Mietverhältnisse?
Ja. Die bestehenden Mietverträge laufen unverändert weiter. Wir informieren die Mieter über den Verwalterwechsel und sind ab dem vereinbarten Stichtag ihr Ansprechpartner.
Bis wann muss die Betriebskostenabrechnung bei den Mietern sein?
Die Abrechnung muss den Mietern spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums vorliegen. Wir behalten diese Frist für Sie im Blick.
Kümmern Sie sich auch um die Neuvermietung?
Ja. Wird eine Wohnung frei, übernehmen wir auf Wunsch Vermarktung, Besichtigungen und Mieterauswahl. Die Entscheidung über den neuen Mieter treffen Sie gemeinsam mit uns.
In welchen Orten sind Sie tätig?
Wir betreuen Mietobjekte in Mönchengladbach sowie im Umkreis von Viersen und Düsseldorf.
Mehr Zeit, klare Zahlen
Erzählen Sie uns von Ihrem Objekt. Wir melden uns persönlich, kostenlos und unverbindlich.