WEG-Verwaltung · Mönchengladbach, Viersen & Düsseldorf
WEG-Verwaltung in Mönchengladbach: persönlich, transparent, digital
Wir kümmern uns um Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft, von der Jahresabrechnung über die Eigentümerversammlung bis zur Instandhaltung. Mit fester Ansprechpartnerin, klaren Abläufen und Antworten, die Sie verstehen.
Kurz erklärt
Was macht eine WEG-Verwaltung?
Gehören Wohnungen in einem Haus verschiedenen Eigentümern, bilden sie gemeinsam eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Dach, Fassade, Treppenhaus, Heizung und Grundstück gehören allen gemeinsam, und genau darum kümmert sich die WEG-Verwaltung.
Als Verwalter setzen wir die Beschlüsse der Gemeinschaft um, führen die Finanzen, organisieren Reparaturen und halten alle Eigentümer auf dem Laufenden. Ihre eigene Wohnung (das Sondereigentum) verwalten wir auf Wunsch zusätzlich über unsere Sondereigentumsverwaltung.
Leistungsumfang
Das übernehmen wir für Ihre Gemeinschaft
Kaufmännisch
- ✓Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
- ✓Hausgeld-Verwaltung und Mahnwesen
- ✓Getrennte Konten für die Gemeinschaft
- ✓Verwaltung der Erhaltungsrücklage
- ✓Jährlicher Vermögensbericht
Technisch
- ✓Regelmäßige Objektbegehungen
- ✓Instandhaltung und Reparaturen
- ✓Angebote einholen und vergleichen
- ✓Koordination von Handwerkern
- ✓Wartungsverträge und Versicherungen
Organisatorisch
- ✓Vorbereitung und Leitung der Eigentümerversammlung
- ✓Protokoll und Beschlusssammlung
- ✓Umsetzung der Beschlüsse
- ✓Enge Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat
- ✓Ansprechpartnerin für Eigentümer und Bewohner
Warum Valea
Eine Verwaltung, die man erreicht
Feste Ansprechpartnerin
Keine Hotline, keine wechselnden Zuständigkeiten. Wir kennen Ihr Haus.
Schnelle Reaktion
Anfragen und Schadensmeldungen bearbeiten wir zügig und halten Sie auf dem Laufenden.
Transparente Zahlen
Verständliche Abrechnungen und Unterlagen, die Sie jederzeit einsehen können.
Digital, wo es hilft
Moderne Verwaltungssoftware und digitale Dokumente, persönlich, wo es zählt.
Verwalterwechsel
Unzufrieden mit Ihrer Verwaltung? So einfach wechseln Sie
Ein Wechsel ist weniger aufwendig, als viele denken. Wir begleiten Sie durch jeden Schritt.
Kennenlernen und Angebot
Sie schildern uns die Situation, wir sehen uns das Objekt an und erstellen ein transparentes Angebot.
Beschluss in der Versammlung
Die Gemeinschaft beschließt die Abberufung der bisherigen und die Bestellung der neuen Verwaltung. Wir helfen bei der Vorbereitung der Beschlussanträge.
Geordnete Übergabe
Wir fordern alle Unterlagen, Konten und Schlüssel bei der bisherigen Verwaltung an und prüfen sie auf Vollständigkeit.
Start mit Überblick
Alle Eigentümer erhalten Kontaktdaten und die wichtigsten Infos. Ab jetzt haben Sie eine feste Ansprechpartnerin.
Häufige Fragen
Fragen zur WEG-Verwaltung
Was kostet eine WEG-Verwaltung?
Die Vergütung wird meist pro Wohneinheit und Monat berechnet und hängt von Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts ab. Nach einem kurzen Gespräch erhalten Sie ein transparentes Angebot ohne versteckte Zusatzkosten.
Übernehmen Sie auch kleine Eigentümergemeinschaften?
Ja. Wir betreuen kleine und größere Gemeinschaften. Jede Immobilie bekommt die gleiche persönliche Aufmerksamkeit.
Wie schnell können wir die Verwaltung wechseln?
Ein Verwalter kann nach dem Wohnungseigentumsgesetz jederzeit per Beschluss abberufen werden. In der Praxis erfolgt der Wechsel meist über die nächste ordentliche oder eine außerordentliche Eigentümerversammlung. Den konkreten Zeitplan besprechen wir gern mit Ihnen.
Welche Unterlagen brauchen Sie für ein Angebot?
Für eine erste Einschätzung reichen Adresse, Anzahl der Einheiten und Baujahr. Hilfreich sind außerdem die letzte Jahresabrechnung, der Wirtschaftsplan und das Protokoll der letzten Versammlung.
In welchen Orten sind Sie tätig?
Wir verwalten Immobilien in Mönchengladbach sowie im Umkreis von Viersen und Düsseldorf.
Wie erreiche ich Sie bei einem Notfall?
Unsere Servicezeiten sind Montag bis Donnerstag von 10 bis 17 Uhr und Freitag von 10 bis 14 Uhr. [PLATZHALTER: Hier eintragen, wie Eigentümer außerhalb dieser Zeiten Notfälle melden, z. B. Notdienstnummer.]
Lernen wir uns kennen
Erzählen Sie uns von Ihrer Eigentümergemeinschaft. Wir melden uns persönlich, kostenlos und unverbindlich.